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(中央社記者鄭崇生華盛頓14日專電)美國聯邦準備理事會(Fed)主席葉倫今天說,預期美國經濟將持續溫和成長,如果等待升息時間太長,可能引起快速通貨膨脹,屆時聯準會被迫突然升息,恐傷害美國經濟成長。

葉倫(Janet Yellen)上午在國會聽證會上做上述表示。

儘管她未明確指出3月的Fed會議上將宣布升息,但多數分析解讀,她對通膨的看法及升息採開放的態度,正是釋放可能升息的訊號。

葉倫說,她預期經濟將繼續保持溫和成長,而目前美國的通貨膨脹率按年均計算約1.6%,接近Fed設定的2%的目標,預計通膨將繼續微幅成長。

葉倫提醒,若升息等待的時間太長,會引起快速通膨,屆時將迫使聯準會突然升息,這會傷害經濟復甦。

她還表示,由於政府支出、稅收、生產率成長和海外發展等方面可能有變化,經濟前景具「相當不確定性」。

金融危機引發的全球經濟風暴期間,聯準會為拉抬美國的經濟成長,不但採取貨幣的量化寬鬆政策,也將利率下調到接近零的水準;過去14個月,聯準會已升息兩次,目前聯邦基準利率為0.50%至0.75%區間。1060215

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

不少屋主不想等了,開始降房價。根據永慶房仲網的委售物件分析,全台銷售中的降價物件約占2成,六都中屋主「切心」降價比例最高地區在台北市、達29.9%,居六都之冠。

從永慶房仲網2017年2月「網路住宅委售物件」分析發現,降價物件以北市及新北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過20%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,目前永慶房仲網待售物件近8萬件,降價物件占全台物件中近2成;從六都降價物件占比來看,可發現賣方已在調整心態,價格有向下修正趨勢,2017年想要完成購屋的民眾,可多上網瀏覽物件,大膽出價。

謝志傑表示,2月初公布2016年全台買賣移轉棟數,創新低約24.5萬棟,較2015年少16.1%。回顧2016年,有房地合一稅、總統大選,加上土壤液化議題等因素影響,雖有都更、公告現值調降等議題支撐,市場仍呈現疲軟表現,買方期待價格下修,也實際影響2016年交易件數。

進一步統計2017年2月永慶房仲網上,全台銷售價格下修的降價屋中,原本價格最具支撐的雙北屋主,降價屋的比例卻是六都最高,其中台北市高達29.9%居冠、新北市27.4%居次。

謝志傑指出,台北市行政區中,以大同區降價物件占比36.4%最高,進一步分析大同區物件,相較北市其他區域屋齡較高、老舊社區較多,新案少,公寓實價登錄平均單價落在40至48萬元、大樓約50至56萬,雖然比起周邊中山、士林區便宜,卻高於萬華、文山及北投區,近期也缺少重大建設題材,價格又沒有優勢,讓大同區不易受外來客青睞,購屋族群多為在地居民。加上房價比只有一橋之隔的三重、蘆洲高出不少,讓不少當地居民外移到鄰近區域購屋,讓大同區買氣平平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在這種景氣,有降價很正常,但是有些屋主是開價高、但可以讓買方殺價,部分消費者並不清楚是真降價,還是假降價,建議可參考實價登錄這個「標準解答」。

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